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​끝까지 읽어주셔서 감사드리며, 행복가득한 하루 보내세요~​​. 서부산지역에 대규모 개발계획이 몰려있어 이러한 호재의 수혜가 전망됩니다. ​공급주택은 전용면적 39~84㎡ 주택평형이며, 이중 조합원 분을 제외한 597284㎡, 866가구를 일반공급중입니다.

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더샵 리오몬트은 이번에 소개할 엄궁 더샵 리오몬트는 지역에 오랜만에 들어서는 빅브랜드 아파트로 지역 개발 비전의 최대 수혜 단지로 주목받고 있습니다. ​면적형별 세부 구성을 살펴보면 59㎡ 280세대, 72㎡ 245세대를 비롯하여 두 가지 타입 전용 84㎡ 341세대로 이루어집니다. 교통뿐만 아니라 행정의 중심지로 지역의 가치가 눈부시게 향상될 것으로 전망되고 있습니다.

더샵 리오몬트으로 ​총 4가지 타입(59, 72, 84A, 84B)으로 준비되어 있습니다. ​서부산에서는 명지더샵 퍼스트월드가 지역내 리딩단지 역할을 하고 있고, 이외에 연산동, 해운대, 수영 등 중심지 위주로 공급이 되었던 브랜드 입니다. ​무난하게 활용할 수 있는 ㄷ자형 주방 옆으로 4인용 식탁을 놓을 수 있는 공간이 마련되어 있습니다.

당 단지로부터 걸어서 5분 거리에는 사상부터 하단선까지 이어주는 엄궁역이 2026년도에 개통이 될 예정이기 때문에 역세권 프리미엄까지 함께 누려볼 수 있습니다. 47%로 책정이 되어있기 때문에 녹지환경이나 푸르른 경치를 기대하시는 분들에게는 희소식이며 주차대수는 1667대로 세대당 한대가 넘는 비율을 보여주어 쾌적하고 편리하게 주차를 할 수 있다는 장점도 있습니다. 더샵 리오몬트 주차장의 경우에도 지하에 배치가 되었기 때문에 차가 없는 지상을 자랑하며 아이들이 뛰어놀기 좋은 공간을 선사하며 도보생활도 불편하지 않게 할 수 있어 아이들이 밖에 있어도 안전함을 느낄 수 있으며 가족들끼리 함께 할 수 있는 여러 형태의 산책로나 정원 그리고 구경할 수 있는 조경시설들이 있어서 가족들과 주말이나 퇴근 후에도 멀리 가지 않고도 단지 내에서 충분한 힐링을 누려볼 수 있습니다.

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​단지 중앙에 페르마타가든과 필드를 중심으로 미라지포레, 팜가든, 데일리가든 등의 풍부한 조경과 녹지를 조성하게 되며 곳곳에 주민운동, 물놀이터를 포함한 어린이놀이터 등 쾌적한 환경의 힐링 라이프를 실현하게 됩니다. ​2027년 6월 입주를 예정하고 있으며 주차는 각 1. ​B3F에서 지상 29F 높이 11개동으로 건설되는 이 공동주택은 높은 선호도를 반영한 전용 59, 72 그리고 84제곱미터의 중소형 면적과 타입을 갖추고 임대 포함 총 1,305 중 일반 866세대를 공급하게 됩니다.

​연령, 성별 구분 없이 누구나 사용할 수 있는 퍼블릭존에는 탁구장부터 소셜다이닝 파티룸, 코인세탁실, 키즈룸 등 배치되며 스포츠존에는 피트니스센터와 골프연습장을 널찍하게 이용해볼 수 있답니다. 평당 1,600만 원 대로 만나볼 수 있는 만큼 수요자들은 부담을 덜어볼 수 있는 것으로 확인된답니다. ​이와 더불어 지하공간에 주차장을 넓게 형성하여 1,672대까지 주차해볼 수 있는 공간까지 마련하게 되오니 엄궁 더샵 리오몬트는 세대가 많을수록 불편함을 겪을 확률이 높은 단점들을 보완하는 모습을 확인해볼 수 있답니다.

스마트폰 원격 홈 제어, 스마트 출입 관리, 스마트홈 연동 서비스로 홈 제어가 가능하고, 3선 보안 시스템, 승강기 등 특화 시스템, 스마트 도어락, 집 앞 안심 시스템으로 특화 지킴이를 강조해 드리고 싶습니다. 산업과 경제 부분의 개발 호재도 빠질 수 없습니다. 피트니스, GX룸은 물론, 골프 연습장과 스크린 골프, 샤워실, 북카페, 스터디룸, 키즈룸, 코인 세탁실, 탁구장뿐만 아니라 오픈카페, 휴게공간, 소셜다이닝 스페이스까지 제공됩니다.

​또한, 단지 내 편리한 이동과 평탄화를 위한 특화 설계를 적용하는데요. ​부산광역시 사상구 엄궁동 132번지 일원 제3종 일반주거 지역 51,310. ​이는 향후 명지국제 신도시, 에코델타시티와도 바로 연결되며 서부산 시대의 발전과 호흡을 같이하게 될 전망 입니다.

3~4Bay 판상형 위주로 디자인하여 개방감을 누릴 수 있고, 넉넉한 수납공간도 지원합니다. 공급 평형대도 실수요자의 니즈를 충족하는 부분으로, 체크해 보면요. 그렇더라도 대외적인 변수가 여전히 존재하는 부분이라 과도한 낙관은 금물로, 입주 후에도 시세 상승 여력이 존재하는지를 따져봐야 하는데요.

평형대는 84㎡, 72㎡, 59㎡ 로 3가지 타입으로 되어 있으며 다양한 옵션으로 생활의 편리함을 더했다고 합니다. 엄궁더샵 리오몬트 아파트는 엄궁 1구역 재개발지역으로부산 지하철 선이 26년에 완공 예정인엄궁역에 들어오며 총 1,305세대 대단지로 해서 지하 ~ 지상 11개동으로 이루어져 있으며, 주차대수는 1,672대로 예정되어 있습니다. 냉탕 남여 사우나, 탁구장, 북카페, 키즈플레이존, 스터디카페등 다양한 시설이 있다고 하니 참고 하시기 바랍니다.

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각종 공사 및 공단 시설과 신용보증재단, 부산경제진흥원 등 주요 기관들이 집적함으로써 대규모 일자리 창출과 지역 가치 상승이 잇따를 것으로 예견됩니다. 이런 분위기 속에 진행되는 엄궁동 더샵 리오몬트를 소개합니다. 현관 및 복도 팬트리와 환기 가능한 드레스룸이 구축되어 수납력이 한층 강화되었습니다.

살짝 경사도가 있지만 대지가 반듯하고,앞으로는 낙동강뷰가 보이고,뒤로는 승학산이 있으니배산임수,명당자리임은 확실한 단지인것 같아요. 엄궁사거리를 지나 살짝 경사를 따라 올라가니우측으로 사상엄궁더샵 현장 인근에엄궁초등학교가 보이네요. 사상 엄궁더샵 리오몬트 현장 게이트 1번 여기가 주출입구 쪽입니다.

이러한 관점에서 주목해야 할 대단지로 엄궁 더샵 리오몬트 아파트를 소개합니다. 공급 평형대도 실수요자의 니즈를 충족하는 부분으로, 체크해 보면요. 반경 20km 이내로 보자면, 신평장림일반산업단지, 영지지구국가산업단지, 이노밸리 등이 분포해 주요 산단으로의 출퇴근이 가능합니다.

​세부적인 분양가 및 분양조건, 방문예약, 잔여세대와 같은 분양관련 는 아래에서 확인할 수 있습니다.​2027년 6월 입주예정된 아파트로 정확한 입주일은 추후 통보 예정이라고 합니다. ​견본주택 방문예약, 잔여세대 , 동호지정 관련 내용은 아래에서 전문사를 통해 안내받을 수 있습니다.

주방 노출을 최소화한 LDK 구조로 숨겨진 ㄱ자형 주방과 활용도 높은 아일랜드 식탁이 돋보이며 거실과 주방에서 공간감이 두드러지는 구조입니다. ​단지 바로 옆 도보 11분 거리에는 동궁 초등학교가 자리해 안심하고 등하교 할 수 있을 것이며 근거리 내에 2027년 기숙형 중학교와 자율형 공립고도 바로 곁에서 우수한 교육 환경을 누릴 수 있습니다. ​내부에는 총 1,305세대가 거주하는 대단지인데요.

현재 합리적인 조건을 내세워 초기 진입장벽을 낮췄다고 하니 미분양 해소에도 도움이 될것으로 전망합니다. 우리나라 부동산 시장에 미칠 영향에 대해서도 간과할 수 없기 때문에 이후의 집값 상승세에 대해 기대해 볼 수 있겠으며 따라서 오늘은 무주택들을 위한 내집장만의 측면에서 엄궁3구역 더샵 리오몬트 아파트 소개하겠습니다. 조경으로 미라지포레와 주민운동시설, 페르마타 가든과 더샵필드, 놀이터와 팜가든, 데일리가든 등을 설치하며 경로당과 어린이집, 주민공동시설 등이 제공됩니다.

주택홍보관

드레스룸, 현관 팬트리, 알파룸 등 넉넉한 수납공간을 더하여 공간 활용도를 높여 개인 라이프 스타일에 맞추어 인테리어가 가능한 점이 특징입니다. 또한 1순위 청약 조건을 사전에 확인하시어 충족하시기 바라며 2024년 3월 개편된 청약조건 중 신혼부부 및 다자녀의 범위가 확대되었으니 특별공급까지도 꼼꼼하게 알아보시기 바랍니다.사업지 인근에는 승학산이 자리 잡았으며 1km 이내에는 낙동강이 위치해 배산임수의 입지환경을 자랑합니다.

​아직은 지하철 개통이 되지는 않았지만 2년뒤인 2026년도에는 선과 선을 연결하는 부산지하철 선이 개통되는데, 하단~동아대~엄궁~학장~사상스마트시티~새벽시장~사상 까지 7개역으로 구성되며 당 현장은 엄궁역이 도보 5분 거리에 놓여지기 됩니다. ​또한 단지 뒷편 승학산을 관통하는 승학터널이 예정되어 있는데 이 터널을 이용하면 부산역과 북항까지 한번에 도달하게 되며 좌측 낙동강울 가로지르는 엄궁대교가 개통돠면 을숙도를 지나 명지 국제신도시와 에코델타시티로의 접근성도 좋아지게 됩니다. ​또한 사상구 엄궁동 주변에는 대동, 한신, 코오롱, 쌍용 등 입주한지 20년이 지난 노후화된 아파트들이 대부분이며, 그나마 2014년에 입주한 롯데캐슬 리버가 14년된 곳으로 신축인데, 16년만에 처음 공급하는 당 단지가 3년뒤 들어서게 되면 일대의 대장아파트가 될것이라 봅니다.

이는 단지 거주민들에게 높은 생활 만족도를 제공합니다. 남향 위주의 배치와 넓은 동간 거리를 확보해 채광과 통풍을 극대화했으며, 모든 세대에서 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있도록 설계되었습니다. 단지는 지하 에서 지상 최고 까지 총 11개 동, 1,305가구 규모로 조성됩니다.

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​26년 곧 다가올 시기에 사상-하단선으로 해당 이야기들이 풀릴 것으로 예상되어 이를 잡아보기 위한 움직임도 더해지고 있습니다. 본 현장에 입주하게 되면 370미터 거리에서 품어볼 수 있게 되기에 수요는 미리미리 준비해보는 추세랍니다. 부산 중구청 앞의 대로까지도 바로 이어지는 길이 열립니다.

​24년 9월 30일 기준 부산 미분양 아파트 현황입니다. ​사상구의 미분양은 752세대이며, 이 중 준공 후 미분양은 373세대로​부산시에서 준공 후 미분양이 가장 많은 구 입니다. ​남구의 미분양이 지난달 대비 200개 감소했는데​해링턴마레가 안심보장제 실시하며 계약되고 있는 것으로 보입니다.

더불어 입주자의 취향에 맞게 다양하게 침실을 구성할 수 있습니다. ​노선은 54,043km이며 7개의 정거장으로 구성됩니다. ​이뿐만 아니라 엄궁초등학교와 동궁초등학교는 엄궁 더샵 리오몬트애서 걸어서 통학할 수 있는 위치이며 중학교도 인근에 존재합니다.

결론

실질적으로 서부산의 교통혁신의 중심지로서 다른 지역에서도 입증된 철도 개통으로 인해 시세가 상승될 것이 기대됩니다. 전 세대의 남향위주 배치에 따라서 우수한 일조량과 조망권을 얻을 수 있습니다. 또한 주부의 동선을 고려한 디귿자 형태의 주방 적용으로 다이닝 공간이 넓게 퍼져 있고 동평형 대비하여 침실 면적이 넓은 편 입니다.

한편 입주민들을 위한 커뮤니티도 다채롭게 고안하였는데 ,탁구장,스크린골프장,실내골프연습장, 사우나 등 활기 넘치는 일상을 위한 운동존을 비롯하여 키즈플레이존, 스터디실,북카페, 파티룸 등 패밀리 존 및 에듀존이 구성되었습니다. ​그 밖에도 주변 지역의 경제 활성화를 이끌 여러 개발 호재들의 귀추가 주목되는 가운데, 우선 사상공업지역 도심 재생사업의 일환인 사상 드림 스마트시티 계획과 더불어 서부산 행정복합타운도 2027년 준공을 목표로 추진중이라 일자리 증가 및 지역가치 상승을 기대할수 있겠습니다. 일상에 필요한 주요 기관들이 APT 주변으로 고루 분포되어 편리하며.

​단지는 전 세대가 남향 위주로 배치가 되어 있는데요. ​이외에도 부산 사상구 대단지 아파트 사상 엄궁 더샵 주변으로 갖추는 학군 조성을 통해서 안전하고 쾌적한 인프라를 형성 해줄 수 있으므로 주거 가치를 높여갈 것으로 보입니다.​타입 구조를 살펴보면 59제곱미터의 경우에는 판상형으로 시공되는데요.

더샵 리오몬트은 ​사상구에서 처음 선보이게 되는 더샵 리오몬트는 차별화된 설계를 도입할 전망이며 교통이나 교육 그리고 생활 등 다양한 인프라가 접해있기 때문에 실거주자들의 주거만족도도 높아질 것이라고 예상이 되고 이에 따라 투자자들의 관심도 끊임없이 올라가는 중입니다. 아이들과 함께 거주하기 좋은 이 곳에서 주의깊게 봐야할 점은 지상에 차량이 다니는 길들을 최소화하였기 때문에 아이들이 안전하게 도보생활을 할 수 있으며 가족들끼리 즐길 수 있는 산책로라던지 공원 그리고 다양한 커뮤니티 공간들도 있기 때문에 연령대에 관계없이 하이엔드 퀄리티를 느껴볼 수 있는 곳입니다. 그러하여 해당 매물의 입지나 인프라, 가치, 분양정보 등에 대해서 소개해드리려고 합니다.

스포츠 존에는 피트니스 시설은 물론 골프 연습장, 스크린 골프장 같은 시설이 들어옵니다. 총 1305세대를 갖춘 곳인데 이번 일반 분양에서는 866세대가 선보이게 되는데요. 엄궁 더샵 리오몬트에는 입주민의 삶의 품격을 높여주는 커뮤니티 시설도 들어오는데요.